第173章 门店
“怎么回事啊这？你怎么在这？你又怎么认识他？”王文斌带着一肚子的疑惑问着张欣怡。
“看看，你觉得这里怎么样？”张欣怡得意地指着店里的陈设问着王文斌。
“什么怎么样？你问的是什么？”
“这个店啊，你觉得这个店怎么样？还挺大的吧？我觉得装修也还不错。”张欣怡道。
“不是……我就没搞没明白一点，这一切跟你有什么关系？又跟我有什么关系？我现在都被你搞晕了，你到底在搞什么？”王文斌一脸的疑惑。
“看看，这是什么？”张欣怡笑嘻嘻地拿出一份合同出来在王文斌面前晃悠着。
王文斌接过协议，看着上面“转租协议”几个字愣了愣，又看了看甲乙方的名字，自己的名字赫然在列，而且下面落款签字都是签的自己的名字，但是很显然，这不是他签的字。再看看内容，大致就是自己从老板手里转租了这间门面，门面总面积是六十二个平方，每个月的租金是五万块，剩余的租期是到今年年底。
就在王文斌目瞪口呆地望着张欣怡的时候，张欣怡又另外拿了一份协议给王文斌，说道：“那是与前面刘大哥签订的，这个店剩余的租期是到今年年底，我这边一次性的又与房东签了三年的合同，省的以后麻烦了。”
张欣怡连忙拿过来看着，随后不可思议地看着张欣怡，他已经惊讶的说不出话来了，他终于是把事情给搞清楚了。
张了几次嘴，最终都不知道该怎么开口，用手指着张欣怡就是说不出话来，随后在旁边餐桌边拉了张椅子坐下，大口大口地抽着烟。
“我……我是不是又哪个地方做错了？”张欣怡看着王文斌的样子小心翼翼地在王文斌对面坐下问着。
“出了多少转让费？”王文斌彻底理清楚了之后问着张欣怡。
“啊……没有，没有转让费。”
“没有转让费？你让我傻吗？这条街的门面就不可能没有转让费，另外，我昨天才说了你今天就把店租下来了，而且他马上就搬走了，这么快的速度如果没有转让费可能吗？还有，这店里所有的东西都没搬走，这些东西难道不是钱吗？你要不给装让费他有那么好心？另外，从前面这个姓刘的高兴的样子和见到我跑的跟兔子一样的行动来看，我敢肯定，你肯定给了不少的转让费。你给我实话实说，你到底给了他多少转让费？”王文斌“审问”着张欣怡。
张欣怡看着王文斌，伸出手比了个五。
“五万块？那还行，那还算好，不算贵。”王文斌点头。
“不是，五十万。”张欣怡纠正着。
“什么啊？五十万？”王文斌以为自己听错了，吓得一下子从凳子上站了起来。
“贵吗？他跟我是这么说的，二十万的转让费，说这是这条街的行情。然后他店里所有的这些东西全部留给你，这样子你来开店就完全不需要动，直接开张就行了，这些东西他折成十万块给我，就是三十万。另外二十万是租金，不是还剩四个月的租期嘛，五万块一个月就是二十万。贵吗？我觉得不贵啊。”
“是，是不贵……”王文斌已经气的不行了，然后道：“一般的转让费也就几万块，你说二十万贵不贵？”
“可是……我看了，这条街都是一些很小的门面，就这个店稍微大一点，看起来装修也高档一点，所以他这个装让费应该要贵点吧？”
“贵个屁啊，这条街就这家店生意差，这么差的生意他凭什么收这么高的转让费？看在他装修的份上，最多给个八万块，你倒好，一下子就是二十万，真有钱。另外，这店里所有的这些东西，买全新的也不一定需要十万块。就这些桌子椅子啊什么的，我跟你说，他拿出去折旧三千块都卖不到。还有厨房的这些东西，这是炒菜的，我要是真的在这开烧烤店，这里面的东西我一样都用不上，全部要扔掉。也就是说，他店里的这些东西十万块钱给你了，但是实际上，最多最多价值一万块。”王文斌越说越气。
“啊？不是吧，这么多东西。”张欣怡不敢置信地看着。
“还有五万块的租金，贵了，超级火的店都不到这个价，这个店在这开了快一年了，生意一直都不好，租金也可以往下降的，去讨价还价，四万是可以谈下来的，说不定三万五都能，你倒好，直接就五万块。”王文斌有些激动地说着。
“这个倒还好，不算差太多。”张欣怡一副庆幸的样子。
“不算差太多？大姐，差的太多了，你以为开个店一个月能赚多少钱？你说不定一个月连你这个房租费都赚不到你知道吗？”
“啊？这个样子啊，一个月五万块都卖不到吗？我算了一下，一个月五万块，每天下来也就两千块不到，你以前摆摊的时候一天都能卖一千多，更何况这是开店呢，所以你放心，五万块肯定是可以赚到的。”
“大姐，那是营业额不是赚得钱啊，营业额要扣除成本之后才是赚的钱，你不要成本的吗？你买的这些东西不要钱买回来吗？你不要请人吗？不要给工资啊？再说了，你开个店水电费都是一大笔啊。扣除这些之后才是赚的钱，能剩下三分之一就不错了，三分之一还要支付租金，大姐，你觉得这个目标高不高？”王文斌说的快要吐血了。
“啊？这样子啊。”张欣怡这才明白。
“另外，你这一口气就花出去转让费三十万，这店里还有购置厨房用品，估计还有两三万块。就算我侥幸支付了房租之后还能赚一点，我这三十多万块的成本我又什么时候能赚回来啊？”王文斌继续问着。
“好像也是。”张欣怡点头。
“大姐，你现在知道那个刘老板为什么这么高兴了吧？你知道他见到我为什么跑的这么快了吧？”王文斌无奈地道。
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“看看，你觉得这里怎么样？”张欣怡得意地指着店里的陈设问着王文斌。
“什么怎么样？你问的是什么？”
“这个店啊，你觉得这个店怎么样？还挺大的吧？我觉得装修也还不错。”张欣怡道。
“不是……我就没搞没明白一点，这一切跟你有什么关系？又跟我有什么关系？我现在都被你搞晕了，你到底在搞什么？”王文斌一脸的疑惑。
“看看，这是什么？”张欣怡笑嘻嘻地拿出一份合同出来在王文斌面前晃悠着。
王文斌接过协议，看着上面“转租协议”几个字愣了愣，又看了看甲乙方的名字，自己的名字赫然在列，而且下面落款签字都是签的自己的名字，但是很显然，这不是他签的字。再看看内容，大致就是自己从老板手里转租了这间门面，门面总面积是六十二个平方，每个月的租金是五万块，剩余的租期是到今年年底。
就在王文斌目瞪口呆地望着张欣怡的时候，张欣怡又另外拿了一份协议给王文斌，说道：“那是与前面刘大哥签订的，这个店剩余的租期是到今年年底，我这边一次性的又与房东签了三年的合同，省的以后麻烦了。”
张欣怡连忙拿过来看着，随后不可思议地看着张欣怡，他已经惊讶的说不出话来了，他终于是把事情给搞清楚了。
张了几次嘴，最终都不知道该怎么开口，用手指着张欣怡就是说不出话来，随后在旁边餐桌边拉了张椅子坐下，大口大口地抽着烟。
“我……我是不是又哪个地方做错了？”张欣怡看着王文斌的样子小心翼翼地在王文斌对面坐下问着。
“出了多少转让费？”王文斌彻底理清楚了之后问着张欣怡。
“啊……没有，没有转让费。”
“没有转让费？你让我傻吗？这条街的门面就不可能没有转让费，另外，我昨天才说了你今天就把店租下来了，而且他马上就搬走了，这么快的速度如果没有转让费可能吗？还有，这店里所有的东西都没搬走，这些东西难道不是钱吗？你要不给装让费他有那么好心？另外，从前面这个姓刘的高兴的样子和见到我跑的跟兔子一样的行动来看，我敢肯定，你肯定给了不少的转让费。你给我实话实说，你到底给了他多少转让费？”王文斌“审问”着张欣怡。
张欣怡看着王文斌，伸出手比了个五。
“五万块？那还行，那还算好，不算贵。”王文斌点头。
“不是，五十万。”张欣怡纠正着。
“什么啊？五十万？”王文斌以为自己听错了，吓得一下子从凳子上站了起来。
“贵吗？他跟我是这么说的，二十万的转让费，说这是这条街的行情。然后他店里所有的这些东西全部留给你，这样子你来开店就完全不需要动，直接开张就行了，这些东西他折成十万块给我，就是三十万。另外二十万是租金，不是还剩四个月的租期嘛，五万块一个月就是二十万。贵吗？我觉得不贵啊。”
“是，是不贵……”王文斌已经气的不行了，然后道：“一般的转让费也就几万块，你说二十万贵不贵？”
“可是……我看了，这条街都是一些很小的门面，就这个店稍微大一点，看起来装修也高档一点，所以他这个装让费应该要贵点吧？”
“贵个屁啊，这条街就这家店生意差，这么差的生意他凭什么收这么高的转让费？看在他装修的份上，最多给个八万块，你倒好，一下子就是二十万，真有钱。另外，这店里所有的这些东西，买全新的也不一定需要十万块。就这些桌子椅子啊什么的，我跟你说，他拿出去折旧三千块都卖不到。还有厨房的这些东西，这是炒菜的，我要是真的在这开烧烤店，这里面的东西我一样都用不上，全部要扔掉。也就是说，他店里的这些东西十万块钱给你了，但是实际上，最多最多价值一万块。”王文斌越说越气。
“啊？不是吧，这么多东西。”张欣怡不敢置信地看着。
“还有五万块的租金，贵了，超级火的店都不到这个价，这个店在这开了快一年了，生意一直都不好，租金也可以往下降的，去讨价还价，四万是可以谈下来的，说不定三万五都能，你倒好，直接就五万块。”王文斌有些激动地说着。
“这个倒还好，不算差太多。”张欣怡一副庆幸的样子。
“不算差太多？大姐，差的太多了，你以为开个店一个月能赚多少钱？你说不定一个月连你这个房租费都赚不到你知道吗？”
“啊？这个样子啊，一个月五万块都卖不到吗？我算了一下，一个月五万块，每天下来也就两千块不到，你以前摆摊的时候一天都能卖一千多，更何况这是开店呢，所以你放心，五万块肯定是可以赚到的。”
“大姐，那是营业额不是赚得钱啊，营业额要扣除成本之后才是赚的钱，你不要成本的吗？你买的这些东西不要钱买回来吗？你不要请人吗？不要给工资啊？再说了，你开个店水电费都是一大笔啊。扣除这些之后才是赚的钱，能剩下三分之一就不错了，三分之一还要支付租金，大姐，你觉得这个目标高不高？”王文斌说的快要吐血了。
“啊？这样子啊。”张欣怡这才明白。
“另外，你这一口气就花出去转让费三十万，这店里还有购置厨房用品，估计还有两三万块。就算我侥幸支付了房租之后还能赚一点，我这三十多万块的成本我又什么时候能赚回来啊？”王文斌继续问着。
“好像也是。”张欣怡点头。
“大姐，你现在知道那个刘老板为什么这么高兴了吧？你知道他见到我为什么跑的这么快了吧？”王文斌无奈地道。
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