第930章 突如其来的崩盘
第930章突如其来的崩盘
山里环境优美，空气清新，是不可多得的度假胜地。
本来王宇这几天没什么大事，还想在南山酒店多待一天的，结果遇上李富真这么一出，顾不上享受美人美景，和江为林等人一起吃过午饭后赶紧返回了魔都。
结果车子刚到青浦，王宇就接到了蒋倩打来的电话。
“BOSS，和泰要绷不住了！”
“这么突然？”
在王宇的印象中，因为杨元青及背后的力量出手，加上欧军自己的配合，和泰地产融资到了项目启动的一笔资金，虽然拿到这笔钱的代价高达18个点，但是这笔钱也让和泰缓过了一口气。
在两个月之前了解到的信息里，和泰手下启动的两个项目建设进度还算正常，按照当下的地产市场政策，其中一个项目到七八月份里就可以进行预售，可以开始回笼资金了。
另一个项目虽然因为资金错峰问题进度慢了一步，但是在今年12月份基本上也能赶上预售进度。
所以王宇和尹珍华等人分析下来，认为和泰地产的暴雷时间点在两个项目进入预售之后，一旦销售情况不理想，不能及时回笼资金，和泰在年底前必然崩盘。
而针对和泰的动作也是在它两个项目开始预售前后，用市场狙击来达到目的。
现在蒋倩突然打电话过来告诉王宇，和泰即将崩盘，这个消息有点出乎他的预料。
“是因为什么原因导致的？”
王宇好奇的问道：“按照你的预计，这个绷不住的时间点是什么时候？”
“起因有些让人哭笑不得！”
蒋倩在电话里回复道：“和泰地产这次融资的资金实际上来自于一家国企，至于怎么搭线的，肯定离不开杨元青他们的运作，拿来抵押的是项目本身，而这个项目在实际上又没有完工，所以这笔资金进入银行之后由一家信托管理进行监管，所有支付按照项目建设进度来进行审批，本来一切正常推进，谁知道项目总包那边出问题了”
“项目总包出问题了？”
王宇愣了一下：“不应该啊，本身总包就是按照完成产值的80%来支付工程款的，就算一时周转不灵，只要不超合同金额提前预付一部分就可以解决问题.”
“您分析的都没错，关键是窟窿太大了！”
蒋倩在电话里感叹道：“打这个电话前，我先了解了其中缘由，一般总包工程毛利在15%-20%之间，但是和泰这两个项目的总包不是市场招标进来的，是欧军小叔介绍进来的单位，采取了议标的模式，按照成本那边的说法，这家总包的毛利大概在16%的样子，工程就算顺利的话，净利润也就12%-13%的样子，但是欧军的小叔直接拿走了8个点的居间费，导致总包那边利润变得很薄，这还不是要命的，总包工程里好几个赚钱的子项都因为欧家亲戚的原因，被甲指分包了，导致总包利润几乎为零这样的情况下，总包单位唯一能做的就是偷工减料！”
“工程上出事故了？”
这是王宇的第一反应，一般来说，总包方要偷工减料的话，无非就是在三大主材上动手脚，加上工期缩减一些能减少人工工资的支出，通过这些小动作来挤出利润。
正常情况下，总包利润有保障，即便偷工减料也有限度，不会丧心病狂，但是按照蒋倩的说法，和泰两个项目的总包利润被压缩到几近于零，那动起手脚来就没数了。
“一栋楼在四层浇筑的时候局部坍塌了，三个人当场就.”
果然如同王宇所猜测，蒋倩在电话里继续道：“目前分析下来原因就是三层混凝土强度没到的时候就抢工浇筑第四层，加上主要承重部位钢筋偷工减料，酿成了事故的爆发.”
“和泰完蛋了！”
听到这里，王宇直接下了结论。
在羊城那边，不光是唐子维，还有罗晓远那帮人在盯着和泰，这件事根本就不可能只当成一个工程事故来处理，接下来肯定是停工，查找事故原因，检查其余已建设项目安全质量问题
偏偏那家总包拼命的偷工减料，这检查一开始不光是出事故的项目，另一个没出事故的项目也得停下来接受检查，问题曝光出来后，不合格建筑全部要拆掉重来！
幸亏桩基工程是独立工程，不在总包范围之内，否则和泰倒下之后，这两个项目谁敢接？
“杨元青那边有什么反应吗？”
王宇跳过和泰本身，问起了别的事情。
“他这几天会赶回首都来处理后续问题。”
和泰救不了了，但是当初融资是杨元青牵头的，当初这笔钱里面的18个点也被银行、信托、中间人、资方.分掉了，现在项目出了问题，重要有人站出来负责，他必须要回来协调解决这个问题。
相信现在的他肯定焦头烂额，而且心里要把欧家祖宗十八代给骂的狗血喷头。
在他们的预计中，哪怕销售被狙击，和泰撑不下去倒闭了，起码房子可以建完，到时候资方还能把项目拿在手里，作为重资产持有，大不了慢慢卖出去就是了。
但是现在事情发展成这个样子，前期的资金投入全部打了水漂不说，和泰崩盘，项目停工，在捋清责任之后，资产处理是必然的。
最终结果肯定是和泰进行资产清算，拍卖，所得资金还银行贷款都不知道够不够，作为资方的那家国企亏定了。
“后面的事情你就不要参与进去了，别被杨元青再次抛出去当做替罪羊，毕竟你还处于保外期间。”
王宇挂电话前嘱咐蒋倩道：“觉察不对就联系徐律师，我会交代好她随时帮助你。”
“嗯，我会小心的！”
挂完电话之后，坐在车子后排的王宇突然哈哈大笑起来。
人算不如天算，纵然杨元青和欧军勾连在了一起又怎么样，都不需要王宇出手，自有老天出手来收拾。
笑过之后，王宇打算下午直接去梁婉莹那边，和她分享这个好消息，结果罗晓远和尹珍华的电话接连打了过来。
罗晓远自然是通报和泰项目出事故的消息，电话里的他明显情绪激动，因为看出和泰地产崩盘在即！
王宇自然是嘱咐他盯住这个项目，务必让安全检查公平、公开、公正！
而尹珍华只有一句话：“老板，需要我回羊城去处理后续事宜吗？”
“别急，先让子弹飞一会儿！”
王宇风轻云淡的回复道：“既然杨元青露出了尾巴，就别怪我抓住不放了！”
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山里环境优美，空气清新，是不可多得的度假胜地。
本来王宇这几天没什么大事，还想在南山酒店多待一天的，结果遇上李富真这么一出，顾不上享受美人美景，和江为林等人一起吃过午饭后赶紧返回了魔都。
结果车子刚到青浦，王宇就接到了蒋倩打来的电话。
“BOSS，和泰要绷不住了！”
“这么突然？”
在王宇的印象中，因为杨元青及背后的力量出手，加上欧军自己的配合，和泰地产融资到了项目启动的一笔资金，虽然拿到这笔钱的代价高达18个点，但是这笔钱也让和泰缓过了一口气。
在两个月之前了解到的信息里，和泰手下启动的两个项目建设进度还算正常，按照当下的地产市场政策，其中一个项目到七八月份里就可以进行预售，可以开始回笼资金了。
另一个项目虽然因为资金错峰问题进度慢了一步，但是在今年12月份基本上也能赶上预售进度。
所以王宇和尹珍华等人分析下来，认为和泰地产的暴雷时间点在两个项目进入预售之后，一旦销售情况不理想，不能及时回笼资金，和泰在年底前必然崩盘。
而针对和泰的动作也是在它两个项目开始预售前后，用市场狙击来达到目的。
现在蒋倩突然打电话过来告诉王宇，和泰即将崩盘，这个消息有点出乎他的预料。
“是因为什么原因导致的？”
王宇好奇的问道：“按照你的预计，这个绷不住的时间点是什么时候？”
“起因有些让人哭笑不得！”
蒋倩在电话里回复道：“和泰地产这次融资的资金实际上来自于一家国企，至于怎么搭线的，肯定离不开杨元青他们的运作，拿来抵押的是项目本身，而这个项目在实际上又没有完工，所以这笔资金进入银行之后由一家信托管理进行监管，所有支付按照项目建设进度来进行审批，本来一切正常推进，谁知道项目总包那边出问题了”
“项目总包出问题了？”
王宇愣了一下：“不应该啊，本身总包就是按照完成产值的80%来支付工程款的，就算一时周转不灵，只要不超合同金额提前预付一部分就可以解决问题.”
“您分析的都没错，关键是窟窿太大了！”
蒋倩在电话里感叹道：“打这个电话前，我先了解了其中缘由，一般总包工程毛利在15%-20%之间，但是和泰这两个项目的总包不是市场招标进来的，是欧军小叔介绍进来的单位，采取了议标的模式，按照成本那边的说法，这家总包的毛利大概在16%的样子，工程就算顺利的话，净利润也就12%-13%的样子，但是欧军的小叔直接拿走了8个点的居间费，导致总包那边利润变得很薄，这还不是要命的，总包工程里好几个赚钱的子项都因为欧家亲戚的原因，被甲指分包了，导致总包利润几乎为零这样的情况下，总包单位唯一能做的就是偷工减料！”
“工程上出事故了？”
这是王宇的第一反应，一般来说，总包方要偷工减料的话，无非就是在三大主材上动手脚，加上工期缩减一些能减少人工工资的支出，通过这些小动作来挤出利润。
正常情况下，总包利润有保障，即便偷工减料也有限度，不会丧心病狂，但是按照蒋倩的说法，和泰两个项目的总包利润被压缩到几近于零，那动起手脚来就没数了。
“一栋楼在四层浇筑的时候局部坍塌了，三个人当场就.”
果然如同王宇所猜测，蒋倩在电话里继续道：“目前分析下来原因就是三层混凝土强度没到的时候就抢工浇筑第四层，加上主要承重部位钢筋偷工减料，酿成了事故的爆发.”
“和泰完蛋了！”
听到这里，王宇直接下了结论。
在羊城那边，不光是唐子维，还有罗晓远那帮人在盯着和泰，这件事根本就不可能只当成一个工程事故来处理，接下来肯定是停工，查找事故原因，检查其余已建设项目安全质量问题
偏偏那家总包拼命的偷工减料，这检查一开始不光是出事故的项目，另一个没出事故的项目也得停下来接受检查，问题曝光出来后，不合格建筑全部要拆掉重来！
幸亏桩基工程是独立工程，不在总包范围之内，否则和泰倒下之后，这两个项目谁敢接？
“杨元青那边有什么反应吗？”
王宇跳过和泰本身，问起了别的事情。
“他这几天会赶回首都来处理后续问题。”
和泰救不了了，但是当初融资是杨元青牵头的，当初这笔钱里面的18个点也被银行、信托、中间人、资方.分掉了，现在项目出了问题，重要有人站出来负责，他必须要回来协调解决这个问题。
相信现在的他肯定焦头烂额，而且心里要把欧家祖宗十八代给骂的狗血喷头。
在他们的预计中，哪怕销售被狙击，和泰撑不下去倒闭了，起码房子可以建完，到时候资方还能把项目拿在手里，作为重资产持有，大不了慢慢卖出去就是了。
但是现在事情发展成这个样子，前期的资金投入全部打了水漂不说，和泰崩盘，项目停工，在捋清责任之后，资产处理是必然的。
最终结果肯定是和泰进行资产清算，拍卖，所得资金还银行贷款都不知道够不够，作为资方的那家国企亏定了。
“后面的事情你就不要参与进去了，别被杨元青再次抛出去当做替罪羊，毕竟你还处于保外期间。”
王宇挂电话前嘱咐蒋倩道：“觉察不对就联系徐律师，我会交代好她随时帮助你。”
“嗯，我会小心的！”
挂完电话之后，坐在车子后排的王宇突然哈哈大笑起来。
人算不如天算，纵然杨元青和欧军勾连在了一起又怎么样，都不需要王宇出手，自有老天出手来收拾。
笑过之后，王宇打算下午直接去梁婉莹那边，和她分享这个好消息，结果罗晓远和尹珍华的电话接连打了过来。
罗晓远自然是通报和泰项目出事故的消息，电话里的他明显情绪激动，因为看出和泰地产崩盘在即！
王宇自然是嘱咐他盯住这个项目，务必让安全检查公平、公开、公正！
而尹珍华只有一句话：“老板，需要我回羊城去处理后续事宜吗？”
“别急，先让子弹飞一会儿！”
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