第491章 看房
第491章看房
乔瑜敏这边非常热情的介绍着张江豪园，口水都快说干了。
许修文其实没怎么认真听。
因为乔瑜敏说的这些，他都知道。
甚至很多乔瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
许修文开始看起了房。
乔瑜敏带他看的第一套房是一套两室一厅的房子。
房子面积是80多平，有两个卧室，全都面朝南面，采光充足，客厅还配了一个很大的阳台。
第二套房子是三室一厅，面积约为120平。
这套房子的卖点是大3居室，比较适合有老人小孩儿，三代人住一起的家庭。
其次房子的户型通透，厨房、卫生间都带窗户，全明格局，配套也很齐全。
最后就是房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
第三套房子是三室两厅，面积是142平，也很不错。
房屋方正、布局合理、格局讲究、房屋面积利用率大、而且几个卧室全部朝南、采光极佳。
除了这些优点外，整个小区的整体绿化做得很好，环境优美，还没有什么噪音，小区物业的配套设施也十分齐全。
许修文看完三套房子后，最满意的还是三室两厅的这套。
他转头问乔瑜敏，“这房子价格是多少？”
“一共是115万。”
115万，房子是142平，算下来每平米8098元。
这个价格完全在许修文心里预期内。
要知道这可是魔都浦东的张江豪园。
十年后，这里的房价至少12万起步。
现在许修文可以花8000每平方的价格买下来。
简直赚大发了。
许修文心里已经有了主意，但表面上还是不动声色。
他故意挑选了几个小毛病，随后说道：“太贵了，8千我都可以去浦西买房了。”
老魔都人一直有种说法叫：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
在很多本地人眼里，浦西的就是好，哪怕是一张床也比浦东的一套房子值钱。
乔瑜敏立刻便明白了许修文的意思。
她笑着说道：“许先生，您要是真心想买的话，我可以去和房主商量商量，价格应该还可以降一点。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，许先生。”
乔瑜敏随即走到门外开始给房主打电话。
大约不到5分钟。
乔瑜敏回到屋内。
“许先生，房主最低同意110万的价格，但要求必须全款，不接受贷款。”
“不能再低了？”
乔瑜敏道：“许先生，这套房子是新房，刚装修好，房主都还没来及入住，因为房主打算出国，急需用钱，所以才会便宜出售，这个价格已经是房主能接受的最低价格了。”
中介的话肯定是不能全信的。
但许修文认为就算让她找房主商量，也很难把价格压得更低了。
而且想了想也没必要为了一点小钱，再去耽误宝贵的时间。
许修文仔细打量着这套房子，原房主已经装修好了，如果算上装修，至少也要十几万吧。
就算是110万的价格，也已经是捡了大便宜了。
许修文于是点头道：“好，110万就110万吧。”
见许修文点头了，乔瑜敏瞬间大喜。
许修文继续道：“上次和你说的商铺的事，你帮我打听过了么？”
许修文想在金陵西路买一间商铺，之前就和乔瑜敏提到过。
乔瑜敏刚刚卖出去一套房子，喜不胜收，现在听许修文的意思好像还要买商铺。
之前许修文在电话里和她说的时候，她其实没太当真，不过本着专业的态度，她还是打听过了。
“许先生，我有个朋友手里刚好有几间符合您要求的商铺，只是价格方面可能会比较高。”
“钱不是问题。”
顿了一下，“伱那朋友现在方便么？可以带我过去看看房吗？”
乔瑜敏点头道：“好的许先生，我现在就联系他。”
半个小时后。
许修文和乔瑜敏一起打车来到JA区的一家房屋中介店门口。
这里就是乔瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
许修文和乔瑜敏进入店里。
店里此时一共有三个穿着西服的男人。
其中两个年纪稍微大一点，大概三十岁的样子，站在一起聊天。
而另外一位二十出头，一看就是大学刚毕业的男生正在店里打扫卫生。
看到有人进来。
正在聊天的两人停了下来。
其中一个男人满面春风迎了上来问，“小敏，许先生来了么？”
乔瑜敏一时间有些无语，不知道怎么回答了。
她心道，晁哥眼力什么时候这么差劲了？我旁边这位不就是么？
乔瑜敏只好主动介绍。
她指了指旁边的许修文道：“晁哥，这位就是许先生。”
晁杰自然早就看见了修文。
他第一反应是认为许修文是刚毕业，跟着乔瑜敏后面实习的，所以根本就没在意。
现在听乔瑜敏这么说，他脸上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在开玩笑吧？”
晁杰说话间，用一种怀疑的眼神打量了许修文一眼。
“我没开玩笑，这位是来看房的许先生！”
乔瑜敏都无语了。
她很怕晁杰的态度惹得许修文不满。
她可不想受到连累，最后害她刚谈好的合同也泡汤。
晁杰听到她的话，依然不以为意。
一般来说。
但凡有人进店，作为中介人员的晁杰都会先套话，了解对方信息。
将对方的情况摸清楚，也好确定对方买房的意愿是否强烈。
在见到许先生之前，晁杰还抱有很大的期待。
但见到许修文后，他很失望。
因为许修文太年轻了。
一看就还是学生。
有几个学生能买得起商铺呢？
如果不是乔瑜敏亲自带过来。
他简直要怀疑对方是不是耍自己玩。
晁杰连基本的自我介绍都懒得做了。
他用着不高不低的声音问道：“许先生现在是在上班，还是在上学？”
许修文淡淡的回答：“我现在还在上学。”
“听许先生口音，不是本地人吧，许先生是哪里人？”
“我是琅琊人。”
听到许修文来自一个毫无名气的三线小城市。
晁杰更失望了。
他直接在心里给许修文打上了一个买不起的标签。
他当然不是盲目自信。
作为一个专业的中介人员。
他多年来的经验告诉他。
许修文这种小地方来的外地人肯定买不起他手上的商铺。
要知道这里可不是三线小城市。
这里可是魔都。
他手上的商铺还是JA区金陵西路的商铺。
这年头两三万块钱能够在某些三线小城市买一套房。
但在这里，也将将够买一平米而已。
晁杰觉得和许修文多聊下去也是浪费时间。
于是晁杰神色敷衍道：“许先生，我安排人带你过去看房，你稍等一下。”
说完。
晁杰走到了那名打扫卫生的男生身边，对其道：“费杨，他们要去看金陵西路那间商铺，你带他们去吧。”
费杨闻言便停止打扫卫生，然后拍了拍手，朝着许修文走了过来。
这一幕让乔瑜敏十分尴尬。
她也不知道该不该解释，最后选择了装傻。
她只能希望许修文没看见晁杰眼中的不屑和脸上的不耐烦。
同时也让她对晁杰生出了一丝不满。
费杨走到许修文面前。
这个男生一脸阳光的笑容，热情的自我介绍，“许先生，您好，我是费杨。”
“你好。”
“许先生，你现在要去看商铺么？”
“嗯。”
“那我们现在过去吧，请跟我来。”
随后许修文和乔瑜敏、费杨一起出了门。
晁杰看着三人离开后，走回到男同事身旁。
那名男同事笑着问道：“你怎么不带客人去看房？还把机会让给费杨了？那房子提成可不少，要是让他把房子卖了，可就没你的事了。”
晁杰笑道：“不可能，刚才那人就是个外地人，还是个学生，他绝对买不起，这种浪费时间的事就让费杨去干吧。”
听到是外地人，加上还是个学生。
男同事点点头，也不在多问了。
另一边。
在费杨的带领下，三人前往商铺地址。
商铺位置在金陵西路偏西的位置上，临近十字路口，附近不远就是商场。
许修文大致看了一圈。
铺子是沿街门面，长12米，宽9米，层高6米，一共一层，面积大约是100平方米出头。
铺子东西北三面都是玻璃墙，采光极好。
里面的装修也不错，水电全通。
只要做简单的收拾，就可以立刻使用。
从费杨口中知道前任租户是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租户不得不搬走了。
“这里是金陵西路商圈的核心位置，地铁站只有300米…………”费杨带着许修文一边参观，一边详细介绍着铺子的情况。
“周边常住人口5万，周围写字楼云集，日均客流量过10万……”
听到这里许修文笑了笑。
金陵西路这条街是有名的商业街，以后也会越来越有名，倒是不担心客流量的问题。
这种地段的铺子，许修文即便自己不用，把铺子租出去，每年房租也不会少。
许修文认真看了一圈，加上听完费杨的介绍后。
他对这里非常满意。
许修文也没有再磨蹭或者和费杨绕弯子了。
他转身问道：“这铺子多少钱能买下来？”
费杨听到许修文这么说，顿时兴奋起来，“许先生，只要260万就可以买下来。“
“260万？”
这数字不大也不小，在许修文的预料中。
但他还是做出了惊讶的表情。
费杨看见后，接着道：“许先生，这间铺子的位置真的很好，还有精致的装修，所以价格稍微高了一些。”
乔瑜敏还没有和许修文签合同。
所以许修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在许修文刚才看房的过程中，她全程都在。
此刻她也有些紧张。
因为260万这个价格，如果是其他地方的铺子可能有点贵，但对于这个铺子而言，真的不算贵，算是非常正常的价格。
她担心的是许修文如果决定买下这里，张江豪园的房子他还要不要。
110万加260万，一共是370万。
就算是在魔都，能在2006年一口气掏出这么多钱买房的人也不多。
在费杨和乔瑜敏都以为260万的价格可能会让许修文犹豫时。
许修文神色淡淡的问了一句，“有点小贵，还能便宜么？”
费杨一听，这是有戏啊。
他顿时打起了百分之百的精神。
一个劲的点头道：“许先生，我可以立刻帮您找房东商量，应该还能便宜一点。”
“ok，那你联系吧，如果是250万，我可以立刻签合同。”
听到许修文这么说，费杨呼吸都重了几分。
费杨掏出手机开始联系房主。
很快他便回来了。
费杨面带一丝难色，“许先生，我刚才和房主商量过了，最低价是255万。”
“那算了，这房子我不要了。”
许修文一秒都没迟疑便道。
费杨一听急了。
“许先生，您再给我一点时间，我再和房主商量一下。”
“好。”
于是费杨又拿着手机走开了。
许修文看着费杨的背影，又继续打量起店铺里的情况。
一旁的乔瑜敏忍不住问了一句，“许先生，虽然我不是负责这块区域的，但这里的商铺价格我还是有点了解的，不到2万6一平的价格真的不贵，而且这家店的位置特别好，以后还可以加一层。”
许修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的价格就是这么多钱，多了我也拿不出来。”
乔瑜敏尴尬的点了点头。
费杨第二次打电话用了很长时间。
5分钟过去后，他仍然没有回来。
乔瑜敏又忍不住问了一句，“许先生，我可以问一下，这间铺子如果您买下来以后打算做什么生意？”
“我打算开个咖啡店。”许修文淡淡的道。
“咖啡店！”乔瑜敏惊讶出声。
她也察觉到自己的失态，赶忙闭上了嘴巴，尴尬的笑了一下。
又过了十分钟。
费杨终于回来了。
他的面色既轻松了不少。
看来是带回了好消息。
果不其然。
下一秒费杨便道：“许先生，我劝了很久，终于让房主让步了。他同意250万出售，但他要求必须全款一次性付清，不接受分期，而且必须今天下午就签合同。”
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乔瑜敏这边非常热情的介绍着张江豪园，口水都快说干了。
许修文其实没怎么认真听。
因为乔瑜敏说的这些，他都知道。
甚至很多乔瑜敏不知道的，他也知道。
很快到了地方。
许修文开始看起了房。
乔瑜敏带他看的第一套房是一套两室一厅的房子。
房子面积是80多平，有两个卧室，全都面朝南面，采光充足，客厅还配了一个很大的阳台。
第二套房子是三室一厅，面积约为120平。
这套房子的卖点是大3居室，比较适合有老人小孩儿，三代人住一起的家庭。
其次房子的户型通透，厨房、卫生间都带窗户，全明格局，配套也很齐全。
最后就是房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
第三套房子是三室两厅，面积是142平，也很不错。
房屋方正、布局合理、格局讲究、房屋面积利用率大、而且几个卧室全部朝南、采光极佳。
除了这些优点外，整个小区的整体绿化做得很好，环境优美，还没有什么噪音，小区物业的配套设施也十分齐全。
许修文看完三套房子后，最满意的还是三室两厅的这套。
他转头问乔瑜敏，“这房子价格是多少？”
“一共是115万。”
115万，房子是142平，算下来每平米8098元。
这个价格完全在许修文心里预期内。
要知道这可是魔都浦东的张江豪园。
十年后，这里的房价至少12万起步。
现在许修文可以花8000每平方的价格买下来。
简直赚大发了。
许修文心里已经有了主意，但表面上还是不动声色。
他故意挑选了几个小毛病，随后说道：“太贵了，8千我都可以去浦西买房了。”
老魔都人一直有种说法叫：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。
在很多本地人眼里，浦西的就是好，哪怕是一张床也比浦东的一套房子值钱。
乔瑜敏立刻便明白了许修文的意思。
她笑着说道：“许先生，您要是真心想买的话，我可以去和房主商量商量，价格应该还可以降一点。”
“行，那你去吧，看看最低多少。”
“好的，许先生。”
乔瑜敏随即走到门外开始给房主打电话。
大约不到5分钟。
乔瑜敏回到屋内。
“许先生，房主最低同意110万的价格，但要求必须全款，不接受贷款。”
“不能再低了？”
乔瑜敏道：“许先生，这套房子是新房，刚装修好，房主都还没来及入住，因为房主打算出国，急需用钱，所以才会便宜出售，这个价格已经是房主能接受的最低价格了。”
中介的话肯定是不能全信的。
但许修文认为就算让她找房主商量，也很难把价格压得更低了。
而且想了想也没必要为了一点小钱，再去耽误宝贵的时间。
许修文仔细打量着这套房子，原房主已经装修好了，如果算上装修，至少也要十几万吧。
就算是110万的价格，也已经是捡了大便宜了。
许修文于是点头道：“好，110万就110万吧。”
见许修文点头了，乔瑜敏瞬间大喜。
许修文继续道：“上次和你说的商铺的事，你帮我打听过了么？”
许修文想在金陵西路买一间商铺，之前就和乔瑜敏提到过。
乔瑜敏刚刚卖出去一套房子，喜不胜收，现在听许修文的意思好像还要买商铺。
之前许修文在电话里和她说的时候，她其实没太当真，不过本着专业的态度，她还是打听过了。
“许先生，我有个朋友手里刚好有几间符合您要求的商铺，只是价格方面可能会比较高。”
“钱不是问题。”
顿了一下，“伱那朋友现在方便么？可以带我过去看看房吗？”
乔瑜敏点头道：“好的许先生，我现在就联系他。”
半个小时后。
许修文和乔瑜敏一起打车来到JA区的一家房屋中介店门口。
这里就是乔瑜敏口中的那位中介朋友所在的店。
许修文和乔瑜敏进入店里。
店里此时一共有三个穿着西服的男人。
其中两个年纪稍微大一点，大概三十岁的样子，站在一起聊天。
而另外一位二十出头，一看就是大学刚毕业的男生正在店里打扫卫生。
看到有人进来。
正在聊天的两人停了下来。
其中一个男人满面春风迎了上来问，“小敏，许先生来了么？”
乔瑜敏一时间有些无语，不知道怎么回答了。
她心道，晁哥眼力什么时候这么差劲了？我旁边这位不就是么？
乔瑜敏只好主动介绍。
她指了指旁边的许修文道：“晁哥，这位就是许先生。”
晁杰自然早就看见了修文。
他第一反应是认为许修文是刚毕业，跟着乔瑜敏后面实习的，所以根本就没在意。
现在听乔瑜敏这么说，他脸上的笑容一下子僵住了。
“小敏，你不是在开玩笑吧？”
晁杰说话间，用一种怀疑的眼神打量了许修文一眼。
“我没开玩笑，这位是来看房的许先生！”
乔瑜敏都无语了。
她很怕晁杰的态度惹得许修文不满。
她可不想受到连累，最后害她刚谈好的合同也泡汤。
晁杰听到她的话，依然不以为意。
一般来说。
但凡有人进店，作为中介人员的晁杰都会先套话，了解对方信息。
将对方的情况摸清楚，也好确定对方买房的意愿是否强烈。
在见到许先生之前，晁杰还抱有很大的期待。
但见到许修文后，他很失望。
因为许修文太年轻了。
一看就还是学生。
有几个学生能买得起商铺呢？
如果不是乔瑜敏亲自带过来。
他简直要怀疑对方是不是耍自己玩。
晁杰连基本的自我介绍都懒得做了。
他用着不高不低的声音问道：“许先生现在是在上班，还是在上学？”
许修文淡淡的回答：“我现在还在上学。”
“听许先生口音，不是本地人吧，许先生是哪里人？”
“我是琅琊人。”
听到许修文来自一个毫无名气的三线小城市。
晁杰更失望了。
他直接在心里给许修文打上了一个买不起的标签。
他当然不是盲目自信。
作为一个专业的中介人员。
他多年来的经验告诉他。
许修文这种小地方来的外地人肯定买不起他手上的商铺。
要知道这里可不是三线小城市。
这里可是魔都。
他手上的商铺还是JA区金陵西路的商铺。
这年头两三万块钱能够在某些三线小城市买一套房。
但在这里，也将将够买一平米而已。
晁杰觉得和许修文多聊下去也是浪费时间。
于是晁杰神色敷衍道：“许先生，我安排人带你过去看房，你稍等一下。”
说完。
晁杰走到了那名打扫卫生的男生身边，对其道：“费杨，他们要去看金陵西路那间商铺，你带他们去吧。”
费杨闻言便停止打扫卫生，然后拍了拍手，朝着许修文走了过来。
这一幕让乔瑜敏十分尴尬。
她也不知道该不该解释，最后选择了装傻。
她只能希望许修文没看见晁杰眼中的不屑和脸上的不耐烦。
同时也让她对晁杰生出了一丝不满。
费杨走到许修文面前。
这个男生一脸阳光的笑容，热情的自我介绍，“许先生，您好，我是费杨。”
“你好。”
“许先生，你现在要去看商铺么？”
“嗯。”
“那我们现在过去吧，请跟我来。”
随后许修文和乔瑜敏、费杨一起出了门。
晁杰看着三人离开后，走回到男同事身旁。
那名男同事笑着问道：“你怎么不带客人去看房？还把机会让给费杨了？那房子提成可不少，要是让他把房子卖了，可就没你的事了。”
晁杰笑道：“不可能，刚才那人就是个外地人，还是个学生，他绝对买不起，这种浪费时间的事就让费杨去干吧。”
听到是外地人，加上还是个学生。
男同事点点头，也不在多问了。
另一边。
在费杨的带领下，三人前往商铺地址。
商铺位置在金陵西路偏西的位置上，临近十字路口，附近不远就是商场。
许修文大致看了一圈。
铺子是沿街门面，长12米，宽9米，层高6米，一共一层，面积大约是100平方米出头。
铺子东西北三面都是玻璃墙，采光极好。
里面的装修也不错，水电全通。
只要做简单的收拾，就可以立刻使用。
从费杨口中知道前任租户是做蛋糕店的，房主打算移民，所以租户不得不搬走了。
“这里是金陵西路商圈的核心位置，地铁站只有300米…………”费杨带着许修文一边参观，一边详细介绍着铺子的情况。
“周边常住人口5万，周围写字楼云集，日均客流量过10万……”
听到这里许修文笑了笑。
金陵西路这条街是有名的商业街，以后也会越来越有名，倒是不担心客流量的问题。
这种地段的铺子，许修文即便自己不用，把铺子租出去，每年房租也不会少。
许修文认真看了一圈，加上听完费杨的介绍后。
他对这里非常满意。
许修文也没有再磨蹭或者和费杨绕弯子了。
他转身问道：“这铺子多少钱能买下来？”
费杨听到许修文这么说，顿时兴奋起来，“许先生，只要260万就可以买下来。“
“260万？”
这数字不大也不小，在许修文的预料中。
但他还是做出了惊讶的表情。
费杨看见后，接着道：“许先生，这间铺子的位置真的很好，还有精致的装修，所以价格稍微高了一些。”
乔瑜敏还没有和许修文签合同。
所以许修文走到哪，她自然也是跟到哪。
在许修文刚才看房的过程中，她全程都在。
此刻她也有些紧张。
因为260万这个价格，如果是其他地方的铺子可能有点贵，但对于这个铺子而言，真的不算贵，算是非常正常的价格。
她担心的是许修文如果决定买下这里，张江豪园的房子他还要不要。
110万加260万，一共是370万。
就算是在魔都，能在2006年一口气掏出这么多钱买房的人也不多。
在费杨和乔瑜敏都以为260万的价格可能会让许修文犹豫时。
许修文神色淡淡的问了一句，“有点小贵，还能便宜么？”
费杨一听，这是有戏啊。
他顿时打起了百分之百的精神。
一个劲的点头道：“许先生，我可以立刻帮您找房东商量，应该还能便宜一点。”
“ok，那你联系吧，如果是250万，我可以立刻签合同。”
听到许修文这么说，费杨呼吸都重了几分。
费杨掏出手机开始联系房主。
很快他便回来了。
费杨面带一丝难色，“许先生，我刚才和房主商量过了，最低价是255万。”
“那算了，这房子我不要了。”
许修文一秒都没迟疑便道。
费杨一听急了。
“许先生，您再给我一点时间，我再和房主商量一下。”
“好。”
于是费杨又拿着手机走开了。
许修文看着费杨的背影，又继续打量起店铺里的情况。
一旁的乔瑜敏忍不住问了一句，“许先生，虽然我不是负责这块区域的，但这里的商铺价格我还是有点了解的，不到2万6一平的价格真的不贵，而且这家店的位置特别好，以后还可以加一层。”
许修文看了她一眼道，“我知道，但我能接受的价格就是这么多钱，多了我也拿不出来。”
乔瑜敏尴尬的点了点头。
费杨第二次打电话用了很长时间。
5分钟过去后，他仍然没有回来。
乔瑜敏又忍不住问了一句，“许先生，我可以问一下，这间铺子如果您买下来以后打算做什么生意？”
“我打算开个咖啡店。”许修文淡淡的道。
“咖啡店！”乔瑜敏惊讶出声。
她也察觉到自己的失态，赶忙闭上了嘴巴，尴尬的笑了一下。
又过了十分钟。
费杨终于回来了。
他的面色既轻松了不少。
看来是带回了好消息。
果不其然。
下一秒费杨便道：“许先生，我劝了很久，终于让房主让步了。他同意250万出售，但他要求必须全款一次性付清，不接受分期，而且必须今天下午就签合同。”
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